MAY 11
ÖBB Wohnbauprogramm
Ort
1040 Wien, Österreich
Jahr
2020 - 2023
Kategorie
Wohnen und Büro
Rendering
MISS3
In Auftrag gegeben von
ÖBB Infrastruktur AG
In der Mayerhofgasse wurde ein Gründerzeithaus im Auftrag der ÖBB Infrastruktur AG umgebaut und einer Generalsanierung unterzogen. Das Gebäude besteht aus einem Kellergeschoss, Erdgeschoss, Mezzanin und drei weiteren Stockwerken. Im Rahmen des Umbaus wurden neue Wohneinheiten geschaffen, und der Dachbereich komplett neu ausgebaut.
Open Office Space
Auf einer Fläche von rund 1100 m² entsteht im ausgebauten Dachgeschoss eine lichtdurchflutete Bürofläche. Die Einrichtung eines Galeriegeschosses vergrößerte die Fläche zusätzlich und ermöglicht eine natürliche Raumtrennung.
Großzügige Verglasungen und die offen gestaltete Aufteilung sorgen für einen freien Raum und durch die umliegenden begrünten Lichthöfe gelangt viel Licht in den Arbeitsbereich.
Holzelemente, begrünte Wände und Pflanzen schaffen einen angenehmen Kontrast zur klaren, hellen Ausstattung.
Durch geringfügige Änderungen der Grundrisse und der Raumteilung konnte die bestehende Wohnfläche auf 21 Wohnungen ausgeweitet werden.
Im Zuge des Bauvorhabens wurden die Fassaden saniert und die alten Fenster ausgetauscht. Die Schrägdächer im Innenhof wurden mit Dachflächenfenstern versehen und alle Fensteröffnungen mit einem automatischen Sonnenschutz ausgestattet.
Ausserdem wurde im Innenhof ein Müllraum und ein überdachter Fahrradabstellplatz zugebaut. Ein neu entstandener Laubengang soll die beiden Stiegenhäuser über den Außenbereich miteinander verbinden. Um einen barrierefreien Zugang zu gewährleisten, wurden zwei neue Aufzüge errichtet, von denen einer über den Innenhof erreichbar ist.